info

Вопрос - ответ

 

Строительство

1.Какие материалы используются при возведении стен домов в поселке таунхаусов ВиллаНова?

Для строительства поселка таунхаусов ВиллаНова используются блоки газобетона. Они обладают низкой теплопроводностью, что помогает избегать значительных тепловых потерь. По экологичности газобетон – идеальный материал, не содержащий никакой химии и близкий к дереву по комфорту микроклимата. Газобетон обладает хорошей паропроницаемостью, здание «дышит», не накапливая конденсат, излишнюю влажность, создавая идеальный микроклимат в помещении. Газобетон практически вечный материал.

2. Ведутся ли фундаментные работы зимой?

Фундамент зимой заливается, учитывая ограничения по температуре до -15 градусов. Прогрев позволяет проводить работы при этих температурах без потери прочности фундамента, при этом сохраняя марку применяемого для заливки бетона.

3.Марка бетона?
Для бетонирования конструкций используется бетон маркой не ниже Б22,5 (М300) с виброусадкой. В строгом соответствии с регламентом производства бетонных работ для подтверждения качества и марки бетона имеются соответствующие Документы.

4. Материал кровли?

В поселке таунхаусов ВиллаНова используется натуральная керамическая черепица немецкой компании ABC-Klinkergruppe.

5. Какие окна в таунхаусах поселка ВиллаНова?

В поселке ВиллаНова используются профиль Rehau Sib-Design

Многокамерный профиль c системной глубиной 70 мм.
Поверхность: Глянцевая
Долговечность: 60 лет
Стеклопакет: 40 мм
Звукоизоляция: 39 дБ
Коэффициент теплоизоляции: R0пр = 0,72 m²С/Вт

6. Сроки строительства?

Основные работы по устройству фундаментов закончены в январе 2013 года. Возведение стен всех жилых домов будет завершено в феврале-марте 2013г., устройство кровли и монтаж окон и дверей апрель-май 2013г., проведение фасадных работ, благоустройство территории август-сентябрь 2013г.


Сети


1. Какое электроснабжение в поселке?

Схема электроснабжения поселка проходит – по сетям напряжения 10 кВ от подстанции 110/10 кВ «Павловская Слобода» до распределительной подстанции (РП)-109, от РП подземным кабельным путем к трансформаторным подстанциям ТП 10/0,4 кВ, расположенным на территории поселка ВиллаНова. Электрическая мощность на каждый таунхаус составляет 15 кВт.Прокладка распределительных сетей электричества по территории поселка предусмотрена подземным способом. Используются только сертифицированные материалы.

 

2. Газоснабжение поселка

Для снабжения поселка газом выполнено присоединение к газопроводу высокого давления Ду=200мм, расположенного за пределами поселка, смонтирована местная распределительная подстанция и проложен подземный газопровод ДУ 110 мм среднего давления, от которого выполнены цокольные вводы к каждому жилому дому. Каждый ввод в таунхаусы имеет индивидуальный узел учета расхода газа. Газ используется для отопления, горячего водоснабжения. В каждом таунхаусе предусмотрена установка и подключение газового котла производительностью 30 кВт.

3. Водоснабжение в поселке

Водоснабжение поселка централизованное, от собственного водозаборного узла (ВЗУ) производительностью 220 м3/сутки.   В состав ВЗУ входят:

2 артскважины глубиной по 143м,

2 запасных резервуара питьевой воды по 150 м3 ,

1 пожарный резервуар 100 м3 ,

Установка станции обезжелезивания и умягчения воды методом аэрации.

Водопроводная сеть – подземная, закольцованная, через каждые 70 м, на магистральных трубопроводах установлены пожарные гидранты.

Насосное оборудование - фирма Grundfos (Германия).


4. Канализация

Отвод хозяйственно-бытовых стоков осуществляется централизованно на муниципальные очистные сооружения МУП ЖКХ с/п Павло-Слободское. Канализирование осуществляется по подземным трубопроводам.

 

Окружение


1. Есть ли в ближайшем окружении детские сады и школы?

В районе большое количество детских учреждений, гимназии, сады, как частные, так и муниципальные, дополнительное образование, спортивные секции, творческие студии, балетная школа., в шаговой доступности Павловская Гимназия.

2. Развлечения

На территории ТРЦ Павлово Подворье, который находится в 200 метрах от поселка ВиллаНова располагается большое количество ресторанов, кафе, есть концертная площадка. В пяти минутах езды от поселка есть зоопарк, озеро, в зимнее время года предусмотрены катки, горнолыжные спуски.

3. Медицина

На территории ТРЦ Павлово-Подврье распложена частная клиника, так же в районе есть детская и взрослая поликлиники. Существует сервис вызова врача на дом.

4. Как добраться из поселка ВиллаНова до Москвы и обратно без машины?

От п. Павловская Слобода через д. Новинки ходят маршрутные автобусы № 480, 309 , которые согласно расписанию следует до м. Щукинская , проезжая при этом м.Строгино, так же автобусные маршруты № 409 от Павлово проходят через ж.д. станцию Нахабино.


Эксплуатация


1. Озеленение на территории поселка

По окончании строительных работ, в поселке предусмотрено благоустройство территории , которое включает в себя укладку брусчатки на тротуарах и дорогах , уличное освещение озеленение территории по европейским стандартам , посадка деревьев, газона, живых изгородей. Так же предусмотрено размещение детской площадки с современными безопасным игровым комплексом.

2.Охрана территории

На территории поселка будут организованы 2 КПП, круглосуточное патрулирование территории и видеонаблюдение, по забору установлены датчики движения. Работает ЧОП, так же на КПП есть тревожная кнопка.

3. Возможна ли покупка таунхауса в ипотеку?

 (Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты покупателям Поселка таунхаусов ВиллаНова . Ставки по кредиту от 11% в рублях и 9,5 % в валюте . Окончательная ставка рассчитывается индивидуально) и зависит от срока кредитования, первоначального взноса и других условий. Минимальный первоначальный взнос 30% стоимости покупаемого таунхауса. Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет. Досрочное погашение кредит возможно через месяц после его получения. Подробную информацию об ипотечных программах можно получить в отделе продаж поселка таунхаусов ВиллаНова по телефону 495 648 8875.

4. Как таунхаус оформляется в собственность?

Продажа таунхаусов в поселке ВиллаНова осуществляется по Договору Долевого участия в строительстве(Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ ). Право собственности на таунхаус и участок регистрируется в Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии по МО, отдел по г. Истра.

 

 

Если вы не нашли ответы на интересующие вас вопросы, обратитесь к специалисту отдела продаж (495) 648 88 75

 

 

 

 

 

Рекомендуем квартиры на Ленинском проспекте в жк Байконур от нашего партнера Отдела продаж